השקעה עם שורשים, הזרוע הישראלית של חברת הנדל"ן ברזיל-ישראל

צור קשר

מגדל ב.ס.ר 3, קומה 26 בני ברקרחוב מצדה 9

9:00 - 19:00ראשון עד חמישי

03-6019000info@shorashym.co.il

תמ"א 35 תוכנית מתאר ארצית

By 7th אוגוסט, 2017 קרקעות אין תגובות

במהלך שנות ה-90 התקבלה החלטה עקרונית לחלק את הקרקעות המיועדות להפשרה ע"פ תוכניות מתאר ארציות (תמ"א 35 שאושרה בסוף שנת 2005) ומטרתה לתת מענה לצורכי הבנייה והפיתוח של המדינה תוך שמירה על השטחים הפתוחים ועל עתודות הקרקע לדורות הבאים.

התהליך נעשה עם שימת דגש על פיתוח הערים, קידומה של התחבורה הציבורית, חידושם ופיתוחם של הישובים הקיימים, תוך השקעה בצמצום הפערים בחברה, ושמירה על איכות הסביבה, וכן תוכניות מתאר מחוזיות הכוללות צפי אחוזי גידול התושבים, וצרכי הייעוד כגון: משקל נכון בין מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחים ירוקים.


להלן דוגמא של מפת תמ"א 35 של איזור פרדס-חנה

בתמ"א 35 נתייחס למושג ספציפי והוא "פיתוח צמוד דופן" – במילים פשוטות ככול שהשטח החקלאי יהיה צמוד לשטח בנוי, סיכויי ההפשרה יהיו גדולים יותר .

ועדת "מילגרום" הינה וועדה בין משרדית שמונתה ע"י ראש הממשלה לבחינת מכלול ההיבטים הנוגעים לשינוי יעוד של קרקע חקלאית.

כיום כמעט בכל אזור בארץ ישנה תוכנית מתאר, בה ניתן לקבל מידע על קרקעות המיועדות להפשרה, ועד השלב בתהליך ההפשרה בו הן אוחזות. רוב הקרקעות בארץ או ליתר דיוק 93% הינם בבעלות "מנהל מקרקעי ישראל". המחזיק הנוכחי בקרקע הינו חוכר בלבד.

רק 7% מהשטחים רלוונטיים לרוכשים המעוניינים בעסקה בטוחה מאחר ורק הם בבעלות פרטית.

למפת תמ"א 35 לחץ כאן

שינוי גודל גופנים
ניגודיות